В соответствии со статьями 37, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним и совершеннолетним недееспособным гражданам (подопечным) осуществляются исключительно с предварительного согласия органа опеки и попечительства.

К имуществу подопечных относятся объекты недвижимости, имущество, полученное по наследству (жилье, автомобили), ценные бумаги, денежные средства.

Выдача разрешения на совершение сделки по отчуждению  имущества  несовершеннолетнего либо совершеннолетнего недееспособного гражданина является государственной услугой и предоставляется органами опеки и попечительства:

1) родителям, усыновителям несовершеннолетних граждан в возрасте от 0 до 18 лет – в случае, если собственником (сособственником) жилых помещений является несовершеннолетний гражданин, не признанный в установленном законом порядке полностью дееспособным;

2) несовершеннолетним гражданам – в случае, если собственником (сособственником) жилых помещений является несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет, признанный, в установленном законом порядке, полностью дееспособным;

3) опекунам (попечителям), законным представителям совершеннолетних граждан, признанных в установленном законом порядке недееспособными (ограниченно дееспособными);

4) собственникам жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки  по отчуждению жилого помещения ребенка предоставляется бесплатно и оформляется в виде распоряжения главы администрации района по месту жительства несовершеннолетнего в течение 15 дней со дня приема заявления законного представителя несовершеннолетнего и полного пакета необходимых документов.